1970〜1980年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
22.5万円/㎡
前年比-1.8%
神戸市東灘区
23.8万円/㎡
前年比-12.5%
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パラッシオ岡本
兵庫県神戸市東灘区西岡本六丁目
東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩17分
1975年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
2,619万円
23.9万円/㎡
1,581
2,273
2,965
3,657
AI査定結果
推定相場価格
2,619万円
23.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,273万円〜2,965万円
20.8万円/㎡〜27.1万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2026年4月2日
パラッシオ岡本
2,280万円（20.8万円/㎡）/ 8階 / 109.52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 2,280万円 | 20.8万円 | 8階 | 109.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 2,480万円 | 22.6万円 | 8階 | 109.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 1,490万円 | 19.7万円 | 3階 | 75.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 1,690万円 | 22.3万円 | 3階 | 75.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/03 | 1,890万円 | 25.0万円 | 3階 | 75.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 1,680万円 | 22.2万円 | 2階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/13 | 1,680万円 | 21.2万円 | 4階 | 79.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,880万円 | 23.7万円 | 4階 | 79.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/26 | 1,780万円 | 23.5万円 | 2階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 1,980万円 | 24.9万円 | 4階 | 79.36㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は21.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | パラッシオ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅17分 | 2,280万円 | 20.8万円 | 109.52㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2024/05/28 | 北御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 1,580万円 | 16.1万円 | 98㎡ | 3SLDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/11 | 御影パークマンション 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅11分 | 2,100万円 | 23.9万円 | 87.75㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/24 | 御影野村ハイツF棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅10分 | 2,300万円 | 25.6万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | - | 1977年 | 57戸 | RC |
| 2024/03/11 | ハイライフ本山 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 住吉駅15分 | 2,100万円 | 21.0万円 | 99.97㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/03 | メゾン西岡本 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 岡本駅18分 | 2,400万円 | 21.3万円 | 112.78㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2026/04/03 | 岡本ハウス 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅11分 | 2,180万円 | 20.5万円 | 106.13㎡ | 4SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/26 | 宝蔵マンション 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅12分 | 1,580万円 | 17.0万円 | 92.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 12戸 | RC |
| 2026/02/04 | ジョイフル御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅3分 | 2,180万円 | 21.7万円 | 100.62㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2026/03/02 | スターハイツ住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 2,200万円 | 21.8万円 | 100.8㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/08 | メゾン住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 2,300万円 | 21.2万円 | 108.7㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/16 | シャンボール第2岡本 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 2,980万円 | 24.9万円 | 119.85㎡ | 3LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/09 | メゾン岡本 神戸市東灘区本山北町四丁目 | 甲南山手駅8分 | 2,360万円 | 21.5万円 | 109.73㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/09 | 芦屋川パークハイム 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅5分 | 2,180万円 | 24.8万円 | 88.08㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/22 | 東灘スカイハイツ 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅3分 | 1,750万円 | 18.8万円 | 93.16㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%下落、神戸市東灘区では12.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は神戸市東灘区の平均と比較して12.6%割安です。